中国2月主要城市房价上涨。(图片:wikipedia)
中国2月主要城市房价上涨。(图片:wikipedia)

中国2月房价上涨 土地成交走弱前景恐黯淡

賀景田
2019-03-15 16:15
最新数据显示,中国2月份主要城市房价上涨,但涨幅环比回落。有业内人士表示,目前房地产政策不会全面放松,房地产也不再是中共拉升经济的主要政策工具。外媒报道认为,由于土地市场已经走弱,楼市前景难免黯淡。

最新数据显示,中国2月份主要城市房价上涨,但涨幅环比回落。有业内人士表示,目前房地产政策不会全面放松,房地产也不再是中共拉升经济的主要政策工具。外媒报道认为,由于土地市场已经走弱,楼市前景难免黯淡。

2月中国房价格环比微涨

最新数据显示,中国主要城市的房价连续第9个月上涨。

3月15日(周五),中共国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格统计数据。

据初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%,涨幅连续三个月相同。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点。

而据路透社编制的加权平均数显示,今年2月份,中国70个大中城市的新建住宅价格同比上涨10.4%。这相当于21个月以来的最快增速。除厦门外,其余所有大中城市的平均房价都较去年同期有所上涨。在1月份出现同比下跌后,厦门平均房价在2月份同比持平。

仲量联行中国区研究部总监姚耀表示,2月70城市新房价格环比涨幅继续回落,符合预期。目前房地产政策不会全面放松,房地产也不会成为本次中共应对下行风险时采用的主要政策工具。

土地出让价格走弱 楼市或越发黯淡

《华尔街日报》3月15日报道认为,中国房地产市场经历了过去两年的持续火爆后,前景已开始黯淡。

报道说,周四公布的房地产数据显示房价总体平稳,但考虑到土地出让价格已明显走弱,楼市前景恐怕越发黯淡。1月和2月的房地产相关数据几乎都显示出问题,只有名义房地产投资增速例外,这项数据年初加速增长。房屋和土地销售面积均同比下滑,后者降幅达34%,创2009年3月以来最大跌幅,也是1998年7月相关机构有统计以来的第二大跌幅。

报道认为,官方数据显示,住宅待售面积两年来首次上升,可见库存下降这个自2016年起推动新屋建设的关键因素可能即将消失。投资增长(11.6%)和销售增长(-3.2%)之间的缺口为2015年初以来所有月份的第二高水平。强劲的投资和疲弱的销售说明库存正在重新积累,而这不太可能持续。

报道认为,中国楼市正在降温,大规模建设狂潮可能不会再来。

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