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中國房地產,美聯社圖片。
北京二手房價格下跌。(美聯社圖片)

北京二手房價格下跌 一套房虧損超百萬

【希望之聲2020年7月10日】(本台記者賀景田綜合報導)北京二手房市場與三年前相比冷清了不少,當年高位接盤的購房者,有的一套房虧損超過100萬元,許多家庭資產縮水200萬元。

陸媒《每日經濟新聞》7月10日報道,與2016年北京樓市的盛況相比,北京二手房市場冷清了許多。貝殼研究院數據顯示,2020年上半年北京二手房成交均價比去年同期下降2.3%,比2018年同期下降0.7%。其中一季度同比下降5.7%,二季度下跌2.2%。二手房網籤6.7萬套,比去年同期下降8.2%。

報道說,陸媒記者查閱了某中介平臺數百個案例,發現了一些觸目驚心的數字:

2020年6月15日成交的北京石景山御景山159平方米三室二廳,在掛牌將近100天后終於賣了699萬元,而該房源2016年12月的成交是808萬元,房主足足虧損109萬元。

2019年底以681萬元成交的豐臺金泰城麗灣87平方米2室1廳,賣家比2016年11月接手時少了99萬元。

海淀區,2020年3月25日成交的晨月園賣了595萬元,但2017年價格是699萬元,賣家虧損104萬元。

西城區,鐘聲衚衕2020年2月29日的一室一廳房源賣到575萬元,而2017年3月的成交價是700萬元,賣家虧損125萬元。

報道說,不僅商品房,車位也不能倖免。朝陽區克匹林奧花園二期34平方米車位在2018年以20萬元成交,而到了2020年6月,卻只能以7.1萬元成交,已不只是“腰斬”。

這些虧掉100萬元+的案例在北京各區域都有,如果按照交易價來衡量,北京一大批業主可能會發現,其房產要比高峯時期蒸發了200萬元有餘。

家住豐臺的田女士表示,最近自己在豐臺的房子一直在降價:“2017年我這套89平方米的房子能賣到500多萬元,不過現在再看掛牌價,只有300萬元出頭了,和高峯時候相比差了200多萬元,雖然我僅有這一套房,房價的漲跌其實和我關係不大,但心中還是有落差感。”

責任編輯:宋月

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